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Vente Appartement Paris 8ème
Vente Appartement Paris 8ème

Vente Appartement
Paris 8ème Madeleine

Réf. 87337057

6 pièces

3 chambres

175 m²

2 400 000 €

Informations complémentaires

Appartement familial - Madeleine

2 400 000 €

Paris 75008- Madeleine- Au cœur d’un remarquable immeuble haussmannien édifié dans les années 1860, cet appartement familial de 174 m² offre un cadre de vie rare, où le charme de l’ancien se conjugue harmonieusement avec de beaux volumes et un véritable potentiel d’aménagement.

Situé au premier étage, seul sur le palier, et desservi par ascenseur, l’appartement bénéficie d’une hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,50 mètres, qui accentue la sensation d’espace et confère aux pièces une élégance toute particulière.

La lumière naturelle, les proportions généreuses et la préservation des éléments décoratifs d’origine participent pleinement au caractère de cette demeure. De très belles moulures, un miroir d’époque ainsi que plusieurs cheminées fonctionnelles témoignent du raffinement architectural de l’immeuble. En hiver, leur utilisation apporte à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et intimiste, rare dans un appartement parisien.

La distribution, pensée pour une vie de famille, comprend une entrée, un vaste double séjour, quatre chambres, plusieurs salles d’eau, des toilettes, une buanderie ainsi que de nombreux rangements et un dressing.

Autre atout remarquable : l’appartement dispose également d’un accès par l’escalier de service, offrant une grande souplesse d’utilisation et un potentiel d’évolution particulièrement intéressant. Selon le projet, cette configuration permettrait notamment d’envisager la création de deux espaces d’habitation indépendants : un appartement familial et un studio spacieux et autonome.

Un bien de caractère, rare par ses volumes, sa hauteur sous plafond et ses éléments anciens préservés, offrant à la fois l’élégance d’une adresse haussmannienne et la liberté d’un projet sur mesure.

1 cave.


Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.

Charges annuelles: 7850€.

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.

DPE : 162 (C kWh/m²/an )
Emission de Gaz à effet serre : 37 kg CO²/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :georisques.gouv.fr

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 17 m²
  • 1 Salle à manger 23 m²
  • 1 Chambre 19 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 7 m²
  • 1 Chambre 20 m²
  • 1 Séjour 33 m²
  • 1 Cuisine 14 m²
  • 1 Dégagement 1 m²
  • 1 Dressing 2 m²
  • 1 Buanderie 1 m²
  • 1 Couloir 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 19 m²
  • 1 Dressing 4 m²
  • 1 Salle de bains 9 m²

Proximités

Prestations

  • Cheminée
  • Digicode
  • Gardien
  • Interphone
  • Ascenseur

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 175 m²
  • Charges 7836 € / an
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

ESTIMATION

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